Guadagnare con limmobiliare alle Canarie attraverso operazioni in quota Club Deal nuove costruzioni e partecipazioni strutturate ad alto potenziale

Club Deal, nuove costruzioni e partecipazioni strutturate ad alto potenziale. 

31/01/2026
Quando si parla di investimenti immobiliari alle Isole Canarie, il pensiero va spesso all’acquisto diretto di un immobile.

Esiste però una modalità più evoluta e strutturata per accedere a operazioni immobiliari ad alto potenziale: la partecipazione in quota attraverso società di scopo, sul modello dei Club Deal immobiliari.
Questo approccio consente agli investitori di partecipare a progetti di nuova costruzione con obiettivi di ROI minimo del 60% in un orizzonte temporale di 24–36 mesi, sfruttando il contesto unico del Regime Economico e Fiscale delle Canarie (REF).
Cosa significa investire in quota
Investire in quota significa partecipare al capitale di una società veicolo (SPV) creata appositamente per sviluppare un progetto immobiliare: acquisizione del terreno, costruzione, valorizzazione e successiva vendita o messa a reddito.
Perché le Canarie
Le Canarie offrono un contesto normativo stabile, una fiscalità speciale riconosciuta dall’Unione Europea e una domanda crescente di immobili di qualità. Questi fattori rendono particolarmente efficaci le operazioni immobiliari strutturate.
Obiettivi dell’operazione
L’obiettivo non è la rendita immediata, ma la crescita del capitale, attraverso la valorizzazione dell’intero ciclo immobiliare, con ROI particolarmente interessanti e possibili exit entro 24 o 36 mesi, in funzione della struttura dell’operazione.
Questo modello offre inoltre la possibilità a chi intende acquistare un immobile alle Canarie, ma non dispone inizialmente dell’intera disponibilità economica, di inserirsi in un processo di sviluppo immobiliare strutturato.
Al termine del ciclo, il risultato può tradursi nella combinazione tra quota investita e ROI, consentendo il riscatto di una delle unità immobiliari come abitazione personale.
A chi si rivolge questo modello
Il modello è adatto a:
• investitori patrimoniali
• futuri residenti alle Canarie
• investitori orientati alla messa a reddito di lungo periodo con particolare interesse verso una domanda stabile e affidabile, composta da pensionati benestanti, smart workers, nomadi digitali e professionisti altamente qualificati, spesso collegati a contesti innovativi e internazionali come parchi tecnologici ed incubatori d'impresa..
Il ruolo di InfoCanarie
InfoCanarie seleziona i terreni, definisce i progetti, crea e gestisce la società di scopo e coordina un team multidisciplinare composto da costruttori, architetti, consulenti fiscali, legali e rete di vendita immobiliare.

Le operazioni immobiliari in quota rappresentano quindi una modalità avanzata per investire nell’immobiliare alle Canarie, consentendo di partecipare a progetti strutturati che mirano alla valorizzazione dell’intero ciclo immobiliare, piuttosto che alla sola rendita immediata.
Questo modello di investimento trova applicazione all’interno di operazioni immobiliari strutturate alle Canarie sviluppate e coordinate da InfoCanarie, attraverso la creazione di società di scopo e il governo integrato di tutte le fasi del progetto: dalla selezione del terreno alla realizzazione, fino alla valorizzazione e all’uscita dell’investimento.

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