Analisi a confronto tra stime ufficiali, esperti e tendenze strutturali del mercato.
Negli ultimi mesi sono usciti numerosi articoli sull’andamento del mercato immobiliare delle Isole Canarie per il 2025 e proiezioni per il 2026. La domanda più frequente è se le valutazioni siano omogenee oppure discordanti.
13/01/2026
Scenario generale: convergenze e differenze nelle previsioni: dall’analisi comparata delle principali fonti emerge un quadro complessivamente condiviso nella direzione di fondo del mercato.
Le divergenze non riguardano tanto il “se”, quanto il “quanto” e il “dove”: intensità della crescita, tempistiche e, soprattutto, differenze tra singole aree geografiche.
Dal punto di vista di InfoCanarie, il quadro per il 2026–2027 conferma l’attrattività strutturale del mercato immobiliare canario, evidenziando però come il risultato finale dipenda in modo determinante da fattori locali, fiscali e progettuali.
Le Canarie restano un mercato viabile e interessante, a condizione che venga analizzato con un approccio selettivo e non generalista.
Cosa accomuna le analisi sul mercato immobiliare delle Canarie - La maggior parte degli studi e degli articoli concorda su alcuni elementi chiave:
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domanda sostenuta, anche da parte di investitori internazionali
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offerta limitata in molte zone, soprattutto nelle aree consolidate
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pressione sui prezzi nelle località turistiche e meglio servite
Questi fattori contribuiscono a uno scenario di mercato solido, ma non uniforme.
Dove emergono le differenze - Le principali divergenze tra le analisi riguardano:
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l’entità della crescita prevista (moderata o più sostenuta)
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la relazione tra aumento dei prezzi e numero di transazioni
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forti variazioni tra isole, zone specifiche e tipologie immobiliari
È proprio questa frammentazione a rendere poco affidabili le letture troppo generalizzate.
Il limite delle analisi generaliste (e il nodo fiscale)
Un’analisi macro è utile per comprendere il contesto, ma non è sufficiente per supportare decisioni operative.
Il mercato immobiliare delle Canarie non è un mercato unico: ogni isola, zona e urbanizzazione segue dinamiche proprie.
A questo si aggiunge un limite frequente nelle analisi diffuse online: la scarsa o nulla considerazione del fattore fiscale.
Molti studi si concentrano esclusivamente su prezzi, domanda e offerta, trascurando un elemento determinante per investitori e imprenditori: il contesto fiscale canario.
Nel 2026 le Isole Canarie continuano a offrire un quadro fiscale differenziato rispetto al resto della Spagna e a molti mercati europei, con effetti concreti su:
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redditività netta degli investimenti
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sostenibilità economica di medio-lungo periodo
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pianificazione patrimoniale e imprenditoriale
In altre parole, nel contesto canario il risultato non dipende solo dal mercato, ma da come viene strutturato il progetto.
Perché serve un partner che sappia contestualizzare
In uno scenario così articolato, il valore non sta nell’informazione generale, ma nella capacità di interpretarla correttamente.
Un partner come InfoCanarie supporta investitori e imprenditori nel:
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identificare l’isola più adatta agli obiettivi
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selezionare la zona coerente con il progetto
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valutare il contesto urbano o turistico
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integrare correttamente pianificazione fiscale, gestione e finalità personali o aziendali.
Conclusione: Le previsioni sul mercato immobiliare delle Canarie per il 2026–2027 sono in larga parte omogenee: domanda sostenuta, offerta selettiva e pressioni sui prezzi nelle aree più attrattive.
La vera differenza, però, non nasce dall’andamento generale del mercato, ma dalla capacità di combinare correttamente localizzazione, fiscalità e obiettivi del progetto.
Per questo la domanda più utile oggi non è “come va il mercato immobiliare delle Canarie?”, ma “qual è la soluzione più efficiente per il mio progetto alle Canarie nel 2026–2027?”
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