Una crescita equilibrata che conferma la stabilità dell’arcipelago.
20/10/2025
Il recente rapporto di CaixaBank Research sullo stato economico delle Isole Canarie evidenzia un quadro positivo: nel 2024 la regione ha registrato una crescita sostenuta, trainata dal turismo, dal consumo privato e da una gestione pubblica prudente.
Per il 2025, le previsioni indicano un incremento del PIL regionale del 2,8 %, superiore alla media nazionale spagnola.
Nonostante alcune fragilità strutturali — tra cui l’elevata dipendenza dal turismo — il sistema economico delle Canarie continua a mostrare resilienza, attrattività e stabilità fiscale, tre fattori che le rendono un contesto ideale per l’investimento immobiliare e commerciale.
Un ecosistema favorevole anche grazie a nuove misure fiscali
Parallelamente, è stata approvata la Ley 6/2025, una normativa che introduce un’importante novità per gli investitori: la possibilità di includere, all’interno della Reserva de Inversiones en Canarias (RIC), anche gli investimenti in abitazioni destinate alla locazione a lungo termine.
Questa misura amplia le opportunità di pianificazione e ottimizzazione fiscale, permettendo a privati e imprese di ridurre la pressione fiscale reinvestendo i profitti direttamente in progetti immobiliari locali.
Fino a poco tempo fa, la RIC era utilizzabile quasi esclusivamente per investimenti produttivi o infrastrutturali. L’estensione al settore abitativo rappresenta dunque un cambio di paradigma: riconosce l’importanza del comparto immobiliare come motore economico e come strumento per sostenere uno sviluppo più equilibrato e duraturo.
Opportunità per chi guarda alle Canarie con visione strategica
L’unione di una crescita economica stabile e di una politica fiscale incentivante crea un terreno particolarmente fertile per nuovi investitori.
Che si tratti di real estate residenziale, attività commerciali o retail di qualità, il 2025 si prospetta come un anno in cui le Canarie potranno offrire un ritorno equilibrato tra rendimento e sicurezza.
Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote e (soprattutto) Fuerteventura restano poli di attrazione per operatori europei e internazionali grazie a:
• un regime fiscale speciale (REF e RIC),
• una burocrazia semplificata per gli investimenti produttivi,
• e una qualità della vita che continua ad attrarre residenti (specialmente ricchi o pensionati benestanti) e nomadi digitali.
Una finestra ideale per investire alle Canarie
Mentre altre regioni europee affrontano contrazioni o stagnazioni, le Canarie mantengono una traiettoria costante di crescita sostenibile.
Per gli investitori immobiliari e commerciali, questo momento rappresenta una finestra di opportunità: entrare ora in un mercato solido, fiscalmente vantaggioso e con prospettive di rivalutazione a medio termine.
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