Fotografia della situazione attuale prendendo spunto da valutazioni di esperti.
09/10/2025
Il mercato immobiliare delle Isole Canarie attraversa una fase di assestamento naturale dopo anni di crescita sostenuta. Sebbene il numero complessivo di compravendite mostri un leggero rallentamento rispetto ai picchi del biennio precedente, gli operatori del settore sottolineano che si tratta più di un riordino che di una frenata vera e propria.
Negli ultimi mesi, infatti, il mercato ha evidenziato una tendenza chiara: a parità di impegno economico, l’investitore e l’acquirente medio preferiscono oggi orientarsi verso immobili di nuova costruzione o ristrutturati secondo standard energetici moderni, piuttosto che su seconde mani con prezzi elevati.
Questo spostamento di interesse riflette una maggiore attenzione alla qualità abitativa, alla sostenibilità e alla redditività nel medio-lungo periodo.
Secondo gli esperti, la scarsità di nuove costruzioni in alcune aree ad alta domanda – come Fuerteventura, Tenerife e Lanzarote – sta contribuendo a mantenere stabile il valore del patrimonio immobiliare, pur con volumi di transazioni leggermente inferiori. Gli investitori più attenti continuano a vedere nelle Canarie un mercato solido, dove il turismo, la connettività internazionale e la fiscalità favorevole restano fattori chiave di attrattività.
In sintesi, il mercato canario non mostra segnali di debolezza strutturale: si sta semplicemente orientando verso una fase più matura, in cui la selettività e la qualità del prodotto immobiliare contano più della quantità di scambi.
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