Analisi e proiezione a fine 2025 del costo degli immobili a Fuertventura, Isole Canarie, Spagna.
6/07/2025
Nel primo semestre del 2025, il mercato immobiliare a Fuerteventura ha mostrato segnali evidenti di crescita, alimentata soprattutto dalla forte domanda turistica e dall’interesse degli investitori stranieri. Con una media regionale dei prezzi superiore a 3.000 €/m², Fuerteventura si conferma come una delle destinazioni più dinamiche nel panorama immobiliare delle Canarie.
Contesto Generale a giugno 2025, i dati (fonte Idealista) indicano un prezzo medio di vendita nelle Canarie pari a 3.068 €/m² (+1,0% su base mensile, +3,7% su base trimestrale e +18,4% annua). La provincia di Las Palmas, che include Fuerteventura, si assesta su una media di 2.797 €/m².
Comuni e Zone Turistiche
La Oliva (Include le località di Corralejo, El Cotillo e Lajares). Prezzo medio: 3.275 €/m² Crescita annua: +5,9%
Corralejo e El Cotillo registrano valori ancora più alti (oltre 3.300 €/m²), con El Cotillo che ha visto un balzo annuo del +23,1%.
Puerto del Rosario. Capoluogo dell’isola e zona in rapida espansione: Prezzo medio: 1.872 €/m² Crescita annua: +18,7%
Rimane l’area più accessibile, ma la crescita evidenzia una progressiva rivalutazione.
Pájara. Situata nella parte meridionale dell’isola: Prezzo medio: 2.660 €/m² Crescita annua: +3,3%
Stabile e moderatamente crescente, con un interesse concentrato sul segmento turistico-residenziale.
Antigua. Con zone come Fabelo e San Bartolomé: Prezzo medio: 1.785–2.363 €/m² Crescita annua: +18%
Ottime performance anche per le zone interne e residenziali, attrattive per chi cerca soluzioni meno costose rispetto alla costa.
Tendenze e Analisi
- Turismo Trainante: Le aree più turistiche mostrano aumenti più marcati, con Corralejo, El Cotillo e Lajares che superano i 3.700 €/m².
- Capoluogo in Crescita: Puerto del Rosario mostra una crescita vigorosa pur mantenendo prezzi mediamente più contenuti.
- Domanda in espansione: La scarsità di offerta (-16% nel 1° trimestre) contribuisce all’aumento dei prezzi.
- Accessibilità e rivalutazione: Le zone periferiche, un tempo meno richieste, oggi attirano nuovi residenti e investitori.
CONCLUSIONE.
Il primo semestre del 2025 ha confermato che Fuerteventura è molto più di una meta turistica: è un territorio in trasformazione con un mercato immobiliare vivace, competitivo e ricco di opportunità. Dalla costa interna al capoluogo, ogni zona sta vivendo una propria forma di crescita, rendendo l’isola sempre più attraente sia per chi vuole investire che per chi cerca una nuova casa.
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