03/05/2021 Mercato Immobiliare alle Canarie 2021 – Proiezione degli investimenti immobiliari a Tenerife.

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In altre occasioni abbiamo analizzato l’andamento del mercato immobiliare di Tenerife tenendo conto di diversi fattori locali ed ambientali, pubblicando grafici a supporto delle analisi ( https://www.infocanarie.com/rubrica-strategica/canarie-e-investimenti-immobiliari-analisi-del-mercato-immobiliare-di-tenerife-aggiornato-al-primo-trimestre-2021 ).

Molti continuano a chiederci delle proiezioni in merito al futuro in funzione di prossimi acquisiti od investimenti a Tenerife.

Gli unici parametri che possiamo utilizzare allo stato attuale sono l’interesse verso la destinazione e la domanda specifica relativamente agli immobili nella destinazione stessa.

Facciamo questa analisi considerando la domanda a livello mondiale e non circoscritto al solo mercato italiano perché bisogna ricordarsi che l’immobile di nostro interesse sarà preso in considerazione da potenziali acquirenti che provengono da tutta Europa.

Per tutti i grafici che seguono, teniamo, per ovvie e pratiche ragioni, in considerazione un periodo di 5 anni e quindi a partire da fine Aprile 2016.

Il primo grafico

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mostra il volume di ricerca in funzione di Tenerife per tutte le lingue, mentre, per cercare un riscontro indiretto, il secondo 

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esprime quello relativamente alla sola lingua tedesca.

In entrambi i casi potete constatare che le curve sono molto simili e che con lo spettro del lockdown (Febbraio 2020) c’è stata una forte impennata di interesse verso la località, poi un collasso a lockdown dichiarato.

Sempre considerando i volumi di ricerca in internet vediamo la curva relativa agli investimenti immobiliari a Tenerife.

image005.png

Possiamo notare che in coincidenza del periodo di lockdown la ricerca è diminuita, anche se non con la medesima proporzione dei grafici sopra, e che i volumi e gli andamenti delle queries sono poi ritornati mediamente come prima della dichiarazione di pandemia con un picco importante in un periodo in cui l'interesse verso la località invece manteneva parametri stabili.

Questo ci fa pensare che vi è una correlazione comportamentale a fronte di specifici importanti eventi ma che l’attenzione verso un investimento immobiliare a Tenerife conta su una consolidata, numerosa ed attenta platea in costante indagine e supporta quanto rilevato nella recente analisi fatta che vi riproponiamo: https://www.infocanarie.com/rubrica-strategica/canarie-e-investimenti-immobiliari-analisi-del-mercato-immobiliare-di-tenerife-aggiornato-al-primo-trimestre-2021.

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Staff de "InfoCanarie"  WWW.INFOCANARIE.COM

 

 

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