2018 Workshop Investimenti Immobiliari alle Canarie:

WORKSHOP2

"Giornate con il Property Finder / Personal Shopper Immobiliare - Scounting per investimenti Immobiliari alle Canarie: dalla Casa Vacanze al complesso turistico/residenziale"

Giornate dedicate agli approfondimenti e alle verifiche immobiliari personalizzate.

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>>> CALENDARIO APPUNTAMENTI:

Gran Canaria Sud e Tenerife Sud: 3 e 4 Ottobre 2018

Gran Canaria Sud e Tenerife Sud: 2 Novembre 2018

 

Frequentemente, spesso in concomitanza, all'organizzazione da parte di InfoCanarie di Meeting / Forum  per imprenditori ed investitori in funzione delle verifiche e/o la realizzazione di un Progetto Imprenditoriale, InfoCanarie organizza anche un Workshop, un Meetimng o un Forum mirato agli investimenti immobiliari, intesa come attività complementare ed integrativa a quella che già svolge l' Area Immobiliare di InfoCanarie.

Questi "Mini Workshop" immobiliari, attività integrative a quelle abitualmente profuse dall' Area Immobiliare di InfoCanarie tramite la R.I.C. ( Rete Immobiliare Canarie ), per loro vocazione hanno lo scopo di promuovere i rapporti diretti "one-to-one" tra i "sellers" e i "buyers" al fine di instaurare rapporti diretti tra le parti e agevolare la compravendita di immobili alle Canarie per gli investitori Italiani e non.

Gli operatori professionali, a seconda della tipologia di Evento, incontreranno individualmente e in maniera personalizzata sia gli investitori privati, investitori istituzionali, Gruppi di Acquisto, investitori ed imprenditori associati, ecc. ecc. .

Si tratta, in pratica, di una nuova interpretazione del servizio di "Property Finder" (o "Personal Shopper Immobiliario come ultimemente viene chiamato) in cui i professionisti del settore operano e si attivano su specifiche indicazioni (equiparabile ad un mandato di ricerca) da parte del potenziale acquirente senza che quest'ultimo sia tenuto a pagare un onorario (come abitualmente accade). In piu' non mancheranno, per i casi piu' concreti, gli orientamenti di tipo legale e fiscale.

La novita' quindi consiste nel fatto che i partecipanti a questo tipo di eventi potranno fruire di servizi, assistenza e consulenza gratuitamente e senza impegno. Al di fuori di questi specifici momenti, InfoCanarie e la R.I.C. applicano la normale regola di mercato e deontologia professionale.

Chiaramente tutto questo in funzione di un investimenti di una certa entita' ( minimo 300.000 Euro) e/o per immobili di pregio, prestigio, lusso o strutture ricettive. 

Gli incontri e le conseguenti visite/verifiche immobiliari verranno pianificati in funzione della soddisfazione di queste due condizioni:

1) Investimento, con propria totale disponibilita' e liquidita' economica, di minimo 350.000 €;  indipendentemente che riguardi piu' unita' immobiliari o una singola operazione

2 ) I partecipanti dovranno fornire, tramite la scheda di richiesta partecipazione, specifiche e precise indicazioni in merito alla tipologia d'immobile (o investimento o operazione immobiliare) cercato.  

Il Workshop / Meeting vuole quindi svolgere il ruolo di punto di riferimento principale per la domanda e l' offerta che il mondo immobiliare delle Canarie può offrire agli investitori, risparmiatori o coloro che cercano la loro casa vacanze o futura abitazione o dimora.

Le proposte e soluzioni a disposizione dei risparmiatori e degli investitori si concentranno anche sugli aspetti della gestione, della valorizzazione, dello sviluppo e della riqualificazione dei patrimoni immobiliari.

L' Evento si prefige, ed è così organizzato, l' obbiettivo di coinvolge (o di far interagire) un adeguato numero di operatori del settore allo scopo di poter prospettare ai partecipanti del Workshop un ventaglio di soluzioni d'investimento il più ampio possibile ma soprattutto rispondente alle loro esigenze ed aspetttive.

Potranno quindi essere visionati immobili quali:

  • Casa Vacanze / immobili ad uso turistico (vacacional) 
  • Abitazione ad uso residenziale
  • Immobili di tipo turistico / residenziale
  • Case Rurali
  • Ville
  • Immobili di Pregio e prestigio
  • Immobili in Urbanizzazioni Esclusive (all' interno di contesti come il Golf, la nautica, Benessere ed Estetica ecc. ecc..)
  • Strutture Turistico Ricettive
  • Immobili di proprietà di Banche ed Istituti di Credito o soggette ad imminente sequestro; aste
  • Immobili in fase di costruzione/ultimazione acquistabili "su carta" (o in stato avanzamento lavori) dai costruttori.
  • Terreni edificabili 

Per richiedere l' invio delle informazioni in merito alliniziativa inviare mail utilizzando l'indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.  

Residenza fiscale alle Canarie per imprenditori ed investitori (in imprese ed in immobili)

La Legge 14/2013 per l’aiuto agli imprenditori e all’internazionalizzazione, e' stata formulata a favore di investitori ed imprenditori stranieri altamente qualificati che effettuino investimenti in Spagna; le agevolazioni previste da questo Decreto Regio vengono applicate anche ai coniugi e ai figli minori di 18 anni. 

Questo D. R. contempla una velocizzazione dell'iter 10 giorni per l'otttenimento delle Certificazioni e acquisizione degli status previsti.

Ora prendiamo specificatamente in considerazione l’ottenimento della Residenza Fiscale in Spagna per Investitori stranieri di Capitale e per Investimenti Immobiliari.  

Lo status di residente previsto da questa legge costituisce titolo per risiedere in Spagna (canarie comprese) per un anno senza necessità di ottenere la “tarjeta de identidad de extranjero” e il suo rinnovo potrà avvenire anche in assenza della maturazione del requisito previsto (permanenza, anche se non continuativa, di più di 6 mesi sul territorio Spagnolo) in quanto rappresenta una specifica agevolazione per investitori o lavoratori stranieri di imprese che hanno insediato la loro base operativa in Spagna. 

Residenza per Acquisizione di Beni Immobili (RIV).  

Potranno richiedere lo status di Residente gli stranieri che dimostrino di aver effettuato l'acquisizione di beni immobili in Spagna investendo almeno 500.000 €. 

Il richiedente residenza dovrà dimostrare di aver acquistato i beni immobili mediante certificazione che attesti, tramite il Registro delle Prorpieta', che ne mantenie il dominio e carichi per tutto il periodo in cui ha richiesto ed ottenuto lo status di Residente alle Canarie

Il richiedente dovrà dimostrare di aver effettuato un investimento in beni immobili per un importo pari o superiore ai 500.000€ e che lo stesso sia libero da ogni carico od onere (in pratica abbia investito propri denari e di non aver fruito di un finanziamento, di un muto ipotecario ecc. ecc..).

 

 

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