29/12/2019  MERCATO IMMOBILIARE DELLE CANARIE > Bilancio di fine 2019

 

immobiliare

Incrociando i vari dati forniti dagli addetti ai lavori ed organizzazioni del settore immobiliare delle canarie, si può dire con una certa sicurezza che il prezzo degli immobili di seconda mano nelle Isole Canarie è mediamente aumentato di poco più del 5% (il dato oscilla tra il 5,1 e 5,3%) nel 2019.

Entrando nel dettaglio dei dati e ragionando per provincia, il valore ha avuto un incremento di poco più del 4% a Las Palmas e per Santa Cruz de Tenerife poco più del 6%.

Per la provincia di Las Palmas ci sono dei dati contrastanti se si guardano i numeri ragionando per isola; Lanzarote infatti denuncia dei cali (in alcune zone non turistiche anche importanti e a doppia cifra) del valore immobiliare mentre Gran Canaria e Fuerteventura (interessante la crescita a Puerto del Rosario di circa un 6,5%) trainano il segno positivo del mercato (circa un + 5,5% medio sia a Gran Canaria che a Fuerteventura).

Rimanendo in questo ambito territoriale, Mogán è il mercato più esclusivo con i suoi 3.100 euro / m2 (quindi maggiore sia di Pasito Blanco a Gran Canaria che di Puerto Calero a Lanzarote)

Parlando della Provincia di Santa Cruz de Tenerife, il mercato più costoso risulta essere quello di Adeje (2.575 euro / m2) seguito da Arona (2.400 euro / m2). 

Per il 2020 si presenta come un anno con iniziali incertezze dovute alle incognite dovute alla formazione del nuovo Governo Nazionale e le prime misure in termini di alloggi, sia in vendita che in affitto, per sapere quale impatto si avrà sul mercato immobile; si sa però che spesso le Canarie fanno storia a se (basta guardare al PIL che trascina positivamente anche quello Nazionale) e quindi noi per il nuovo anno ci aspettiamo dei progressivi incrementi di valore anche se non con i numeri degli anni precedenti.

 

Fabio Chinellato

Amministratore Unico de "InfoCanarie"

InfoCanarie Promotion and Consulting www.infocanarie.com 

 

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