29/08/2019  NOTIZIA + FOCUS: Il costo degli alloggi in affitto nelle Isole Canarie aumenta dello 0,3% a luglio 2019

Recenti dati statistici forniti dagli operatori immobiliari nelle Isole Canarie, danno come indicazione attendibile che il prezzo degli alloggi in affitto nel mese di Luglio 2019 ha avuto un incremento medio del 0,3% e che il costo si attesta intorno ai 7,86 € / m2 al mese; si evidenzia che tuttavia che questo valore è comunque inferiore dell’8% rispetto alla media nazionale spagnola.

I numeri dicono che la crescita dei prezzi degli affitti è moderata, benché l’importo mensile sia di fatto di gran lunga superiore rispetto a quelli che si registravano circa 3 anni fa e riguardano in particolare le città e cittadine con maggiore densità demografica, le loro periferie e, soprattutto, le aree turistiche.

Entrando nello specifico però, informazione utile per gli investitori in funzione delle loro valutazioni e scelte strategiche in funzione di acquisti per messa a reddito, dobbiamo necessariamente notare che vi è stato un calo del canone mensile degli alloggi in affitto nella provincia di Las Palmas (-0,5%) che come contraltare ha la Provincia di Santa Cruz de Tenerife con un aumento dei canoni del 1,4%.

Desumiamo che, essendo crescente il fenomeno delle conversione delle abitazioni in immobili per affitti turistici (Vivienda Vacacional) l’incremento che si verifica a Tenerife sia dovuto al fatto che la domanda è costante mentre la disponibilità di immobili per affitti ad uso residenziale diminuisca

Per quanto riguarda il costo finale invece (parliamo sempre di valori medi), Las Palmas rimane la più costosa (anche se di poco) con € 8,28 / m2 al mese contro gli € 8,11 / m2 al mese di Santa Cruz de Tenerife.

 

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