Immobiliare alle Canarie: Lusso - Luxury Real Estate Canarias Canary Islands. 

Immobili di Lusso, Pregio e Prestigio in vendita a Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote.

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R.I.C.   Rete Immobiliare Canarie > Contatto con il pubblico: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 18.00 GMT

Centro Unico di Coodinamento: Tel. +34 928 401191 -  Mail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. 

InfoLine Italiana SOLO il  MARTEDI', GIOVEDI' e VENERDI' dalle 17.00 alle 19.00 (ora italiana): +39 3385640883

Certificazione Accrediti di Collaborazione e Partnership > A seguito segnalati tentativi, alcuni riusciti, di persone che si accreditano come nostri collaboratori / Partner, EVIDENZIAMO che SOLO coloro i quali vengono accreditati DIRETTAMENTE e UNICAMENTE dal nostro Centro di Coordinamento sono effettivamente Partner, professionisti o Studi Professionali facenti parte della Struttura Operativa ed Organizzativa di InfoCanarie ma che, soprattutto, gli stessi (Fiscalisti ed Avvocati in particolare) sono effettivamenteabilitati e regolarmente iscritti negli appositi Albi Professionali.

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 >>> Canarie - Coronavirus & Immobiliare: Come operiamo durante il periodo delle restrizioni <<< . 

Consulenza, assistenza e servizi per acquisizioni di immobili di Lusso, Pregio e Prestigio : Palazzi ed immobili storici, ville, case, dimore, attici, tenute, strutture ricettive e casa vacanze. Immobili e soluzioni abitative in contesti ed urbanizzazioni esclusive.

immobili di lusso canarie luxury real estate immobiliare tenerife gran canaria fuerteventura lanzaroteInfoCanarie ha creato questa pagina come punto di partenza e di riferimento per tutti coloro i quali sono interessati a vivere alle Canarie (Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote) i propri momenti magici, di relax, di rigenerazione e di svago come anche godersi il coronamento e la concretizzazione di un raggiunto obbiettivo e di un successo fortemente voluto o semplicemente perchè questo è il loro stile di vita. Qui di seguito poche ma ben selezionate proposte per un soggiorno o una vacanza in villa o struttura turistico-ricettive di Lusso o di alta qualità.

Per coloro i quali si sono innamorati del clima e dell'atmosfera che queste isole meravigliose offrono, tramite la nostra "Rete Immobiliare alle Canarie" soluzioni immobiliari di lusso, pregio e prestigio adatte a soddisfare ogni tipologia di esigenza; anche per chi ha il fiuto degli affari e che sa coniugare gusto, bellezza, atmosfera e classe con l'opportunità

>>> WORKSHOP PER VERIFICHE IMMOBILIARI PERSONALIZZATE E "OPEN HOUSE DAYS" 

>>> MEETING/SEMINARIO PER INVESTITORI ED IMPRENDITORI

Soluzioni immobiliari di Lusso, Pregio e Prestigio

La nostra Rete Immobiliare è organizzata e strutturata per fornire soluzioni immobiliare di qualsiasi tipologia ed è attiva in ogni segmento del mercato a Tenerife come a Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote. 

Nel tempo il nostro operato si è distinto per serietà, professionalità, versatilità e presenza capillare sul territorio.

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La R.I.C. (Rete Immobiliare alla Canarie) è un Network Immobiliare, operativo su tutte le isole Canarie  (chiaramente anche in Tenerife), che si prefigge lo scopo di:

  • Rappresentare e coordinare un'accurata selezione di professionisti operanti in varie zone di ogni singola isola; questi sono attivi e presenti nei vari segmenti del mercato immobiliare (lusso, turistico, residenziale, turistico / residenziale, artigianale ed industriale) in modo tale da poter offrire le soluzioni più svariate ma soprattutto adatte alle richieste dei nostri interlocutori.
  • Erogare ai nostri connazionali che si prestano ad investire alle Canarie e, in questo caso, a Tenerife in particolare, una consulenza globale basata sull'erogazione di una serie di servizi sia funzionali che complementari all'acquisto.

Benché lo spagnolo sia una lingua a noi facilmente comprensibile, quando si parla di contratti e di burocrazia la cautela è sempre d' obbligo.

Le Agenzie che sono Associate o collaborano con la nostra Rete Immobiliare alle Canarie, sono gestite o rappresentate da connazionali o da professionisti locali, i quali hanno comprovata e consolidata esperienza in materia e buonissima conoscenza del mercato e delle reali opportunità immobiliari presenti nelle varie zone di ogni singola isola.

IMPORTANTE : quale la convenienza di affidarsi ad un Network Immobiliare anziche' ad una unica Agenzia? Perche', a meno di un incarico specifico e preventivamente concordato e sottoscritto da parte del cliente all'agenzia o agente immobiliare, l'acquirente di prassi NON paga commissione di intermediazione (la paga la sola parte venditrice) e quindi affidarsi ad un unico coordinamento di fatto rappresenta una ottimizzazione di tempi e costi.

Ulteriore vantaggio per i nostri clienti è che abbiamo rapporti stabili e preferenziali con Costruttori, Manutentori, Arredatori, Studi Tecnici e di Progettazione, Banche, Consulenti Fiscali e Studi Legali. Per tale ragione siamo in grado di dare assistenza globale e servizi dal momento dell'acquisto, liquidazione d'imposta ed altri passaggi burocratici, passando per l'attivazione delle utenze ad eventuali ammodernamenti e ristrutturazioni, fino alla dichiarazione dei redditi sia per residenti che per non residenti alle Caanrie.

Vengono erogati servizi e consulenze globali... >>> PER SAPERNE DI PIU' 

 PROPOSTE DEL MOMENTO

CASA ANTICA https://casacanarie.com/immobiliare-tenerife-casa/immobili-in-vendita/tenerife-sud-favolosa-casa-storica-situata-nel-comune-di-san-miguel-de-abona 

VILLINO A SCHIERA https://casacanarie.com/immobiliare-tenerife-casa/immobili-in-vendita/tenerife-sud-adeje-villino-a-schiera-3-camere-e-2-bagni-scoperto-piscina-e-vista

>>> ALCUNI ALTRI ESEMPI DI IMMOBILI DISPONIBILI >>> VEDI LA VETRINA IMMOBILIARE IN "CASA CANARIE"

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LA VOSTRA RICHIESTA AL CENTRO DI TUTTO:  Attivita' e Servizi di "PROPERTY FINDER" / "SCOUTING IMMOBIALIARE".  

Qualsiasi sia la soluzione immobiliare che un nostro interlocutore cerca, deve adattarsi il più possibile da una parte alle sue aspettative, dall'altra alle opportunità disponibili e all'andamento del mercato immobiliare dell'isola in questione. L'attenzione verso il cliente e la ricerca in funzione della Sua domanda sarà quanto più possibile personalizzata. Per tale ragione una vostra circostanziata e dettagliata richiesta risulta essere per noi il punto di partenza per una mirata ricerca con l'obbiettivo di proporvi solamente quanto di vostro stretto interesse.  Ci occuperemo della Vostra richiesta e saremo in grado di sottoporVi svariate soluzioni per l'acquisto di immobili (un appartamento, un bunglaw o chalet, una casa, una villa ecc. ecc.), di strutture turistiche, immobili di pregio e prestigio, attività commerciali, spazi e terreni ad uso industriale o artigianale ecc. ecc . Abbiamo studiato un metodo allo scopo di dare ai nostri interlocutori delle concrete ed efficaci risposte mediante la formulazione di proposte rispondenti solamente a quanto espressamente richiesto e volto ad ottimizzare il tempo (per ambo le parti) che si deve dedicare alle verifiche e alle visite esplorative.   Per contatti per questa attivita' e servizi scrivere a: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

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Residenza fiscale in Spagna (Canarie incluse) per imprenditori ed investitori (in imprese ed in immobili)

La Legge in parola (sempre la 14/2013 in funzione dell’aiuto agli imprenditori e all’internazionalizzazione) è stata infatti pensata e formulata a favore di investitori ed imprenditori altamente qualificati che effettuino investimenti sul territorio spagnolo; le agevolazioni previste vengono applicate anche ai coniugi e ai figli minori di 18 anni. 

Questo Decreto Regio contempla una velocizzazione dell'iter, stabilendo con carattere generale un termine di risoluzione di 10 giorni per tutti i visti e acquisizione di status previsti; in questo momento prendiamo in considerazione l’ottenimento della Residenza Fiscale in Spagna per Investitori di Capitale e per Investimenti Immobiliari.  

Il visto di residenza previsto da questa legge costituisce titolo sufficiente per risiedere in Spagna per un anno senza necessità di ottenere la “tarjeta de identidad de extranjero” e il suo rinnovo potrà avvenire anche in assenza della maturazione del requisito previsto abitualmente (permanenza, anche se non continuativa, di più di 6 mesi sul territorio Spagnolo) in quanto rappresenta una specifica agevolazione per investitori stranieri o lavoratori stranieri di imprese che hanno fissato la loro base operativa in Spagna. 

Visto di Residenza per Investitori di Capitale (RIC). 

Si identifica come “investimento significativo di capitale” un investimento iniziale per un importo uguale o superiore a 2 milioni di euro in titoli di debito pubblico spagnolo o per un valore uguale o superiore a 1 milione di euro in azioni o partecipazioni sociali di imprese spagnole o depositi bancari in entità finanziarie spagnole. 

Oltre ai requisiti stabiliti con carattere generale, il richiedente dovrà aver realizzato l'investimento previsto, in un periodo non superiore a 60 giorni anteriori alla presentazione della richiesta di residenza, secondo queste modalità: 

  1. nell'ipotesi di investimento in azioni non quotate o partecipazioni sociali si presenterà la dichiarazione di investimento estratta dal Registro degli Investimenti Esterni del Ministero di Economia e Competitività.
  2. nell'ipotesi di investimento in azioni quotate, si presenterà un certificato dell'intermediario finanziario, debitamente registrato nella Commissione Nazionale della Borsa Valori o nella Banca della Spagnola, nel quale risulti che l'interessato ha effettuato l'investimento secondo quanto previsto dalla norma.
  3. nell'ipotesi di investimento in debito pubblico, si presenterà un certificato dell'entità finanziaria o della Banca Spagnola nel quale risulta che il richiedente è il titolare unico dell'investimento per un periodo uguale o superiore a 5 anni.
  4. nell'ipotesi di investimento in deposito bancario, si presenterà un certificato dell'entità finanziaria nella quale consti che il richiedente è il titolare unico del deposito bancario.

Visto di Residenza per Acquisizione di Beni Immobili (RIV).  Informazioni di base e non esaustive

Potranno sollecitare questo visto gli stranieri che accreditino l'acquisizione di beni immobili in Spagna con un investimento di valore uguale o superiore a 500.000 €. 

Oltre ai requisiti stabiliti con carattere generale, il richiedente dovrà dimostrare di aver acquisito dei beni immobili mediante certificazione con informazione continuata di dominio e carichi del Registro della Proprietà che corrisponda al/agli immobile/i.

Detta certificazione dovrà essere emessa tra i 90 giorni anteriori alla presentazione della richiesta di residenza. Se al momento della richiesta l'acquisizione degli immobili fosse in fase di perfezionamento e di iscrizione nel Registro della Proprietà, sarà sufficiente la presentazione della certificazione nella quale consti vigente la presentazione del documento di acquisizione, accompagnata dalla documentazione accreditante del pagamento dei tributi corrispondenti. 

Il richiedente dovrà in sostanza dimostrare di aver effettuato un investimento in beni immobili per un importo pari o superiore ai 500.000€ e che lo stesso sia libero da ogni carico od onere (in pratica abbia investito propri denari e di non aver fruito di un finanziamento, di un muto ipotecario ecc. ecc..).

>>> IN FUNZIONE DELL'APPLICAZIONE DI QUESTA OPPORTUNITA' ORGANIZZIAMO PERIODICAMENTE DEI "WORKSHOP IMMOBILIARI E OPEN HOUSE DAYS" >>> ENTRARE QUI PER SAPERNE DI PIU'

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REDDITIVITA’  E  RENDITA DI UN INVESTIMENTO  IMMOBILIARE ALLE CANARIE     Ottenere una interessante rendita, fattore agevolato anche dalla bassa imposizione fiscale, derivante dai propri investimenti immobiliari è una delle motivazioni principali (assieme al clima ed al contesto ambientale) che spinge molti risparmiatori ed investitori, sia piccoli che grandi, ad effettuare acquisizioni immobiliari a Tenerife.

Quanto sopra va svolto con oculatezza per questi principali motivi :

-       Scegliere le zone, i contesti ambientali ed urbanistici che siano soggetti a continua rivalutazione e/o futuro sviluppo in modo tale da veder crescere di anno in anno il valore degli immobili acquisiti. Questo sia in funzione di una eventuale speculazione / rivendita come anche, eventualmente, dell’incremento del canone di locazione nel caso lo si voglia mettere a reddito.

-       Scegliere con attenzione tra le opzioni disponibili sul mercato in funzione delle norme e disposizioni di legge in vigore che attualmente permettono  sostanzialmente queste soluzioni :

  1. Locazioni a medio / Lungo termine ad uso “foresteria” o per nuovi residenti
  2. Percepire una rendita per mezzo di un contratto con la società di gestione turistica, in ottemperanza con quanto attualmente prevede la legge per gli immobili costruiti su terreno classificato “turistico”, che gestisce il Residence, l’Apart Hotel o la struttura turistico/ricettiva ove ubicata la proprietà (appartamento, il bungalow, il duplex ecc. ecc.)  acquistata.
  3. Svolgere la gestione in proprio con affitti e servizi di tipo turistico (quindi per notti e settimane) su immobili  ubicati nelle zone contemplate dalla legge ma NON edificati su terreno classificato “turistico”.    

InfoCanarie e la Rete Immobiliare Canarie (R.I.C.)  svolgono a favore dei propri clienti attività di orientamento, verifica, proposta di soluzioni d'investimento, assistenza alla compravendita e successivamente li aiuta (grazie anche alla sua visibilità e capillarizzazione del Network Immobiliare) a mettere a reddito il loro investimento immobiliare.

Si tratta di un servizio complementare alla vendita, un valore aggiunto, che viene erogato a favore dei soli nostri clienti in quanto per noi l’affittanza e/o la locazione, sia di tipo turistico che civile, non è una attività economiche strategica (“core business”), bensì la naturale conseguenza di un percorso di orientamento, consulenza ed assistenza agli investitori che a noi si rivolgono per ottenere un beneficio economico dal loro investimento immobiliare alle Canarie.

>>> ALCUNI ESEMPI DI IMMOBILI DI LUSSO E PREGIO >>> VEDI LA VETRINA IMMOBILIARE IN "CASA CANARIE"

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Servizi gestione tutela conservazione patrimonio immobiliare

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Erogazione di Servizi Globali per la tutela, la conservazione, la manutenzione, il rinnovamento, la gestione e messa a reddito di unità immobiliari, complessi residenziali, strutture turistiche e ricettive ubicati nelle Isole Canarie, Spagna.

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Servicio integrales finalizado a la proteccion, conservacion, mantenimiento, renovacion, gestion y explotacion de unidades inmobiliarias, complejos residenciales, estructuras turisticas, situadas en las Islas Canarias.

 

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