Studi Legali Partner di InfoCanarie - Assistenza e  Consulenza Legale alle Canarie

Avvocato alle Canarie - Avvocati e Studi Legali a Tenerife - Avvocati e Studi Legali a Gran Canaria - Avvocati e Studi Legali a Lanzarote - Avvocati e Studi Legali a Fuerteventura

consulenza legale

Servizi Legali di Assistenza e Consulenza in ambito del Diritto Civile, Diritto Penale, Diritto Internazionale, Diritto del Commercio Internazionale; questi si coordinano con gli esperti e specialisti dell'ambito Tributario, Amministrativo, e del Diritto del Lavoro e dell'Area Immobiliare aderenti al Network di Professionisti di InfoCanarie.

logo con ccis

In funzione del progressivo svilupparsi, sia in ordine di numero che di tipologia e caratura, delle attività legate in particolar modo agli investimenti, InfoCanarie ha dovuto nel tempo attrezzarsi ed organizzarsi per erogare servizi sempre più specialistici; anche l’aspetto dell’assistenza e consulenza legale ha iniziato ad assumere una rilevanza sempre più strategica. Avere un avvocato di riferimento alle Canarie o, meglio ancora, un Team di Avvocati che possa coprire, dare assistenza, consulenza ed erogare servizi, buona parte del territorio delle Isole Canarie (Tenerife, Gran Canaria, Fuertventura e Lanzarote) e' per InfoCanarie uno "strumento" che non puo' mancare e deve essere efficace.

I servizi elencati vengono erogati per mezzo  di Professionisti, Studi Professionali Partners di InfoCanarie i quali sono regolarmente abilitati, accreditati ed iscritti agli appositi Albi Professionali (Ordine degli Avvocati in questo caso); molti di questi hanno in prima persona o dispongono di personale con padronanza della lingua Italiana.

La complessità di alcune operazioni d’investimento, inclusi quelli immobiliari, o per la realizzazione di Progetti Imprenditoriali ambiziosi ed importanti ha richiesto di elevare in modo direttamente proporzionale alla tipologia delle problematiche a questi correlate, un avvocato (o più avvocati) con profilo professionale adeguato in grado di essere, sia in modo autonomo che lavorando in Equipe, in possesso del solving necessario.

Per le ragioni sopra esposte collaboriamo fattivamente e ci relazioniamo con Studi Legali presenti e/o rappresentati nei punti più strategici della vita economica, politica ed Istituzionale dell’arcipelago Canario (Tenerife e Gran Canaria) così come anche in Spagna continentale ( Madrid e Valencia). Le realtà appena citate sono organizzate, preparate ed abituate (anche perchè da noi coadiuvati ed assistiti) ad intrattenere rapporti con clienti di lingua italiana.

InfoCanarie è quindi in grado di fornire risposte a tutti le situazioni con implicazioni legali: dalla disamina e/o stesura di un contratto di locazione, cessione licenza, contratti di lavoro, contrattualistica in generale, visure, verifiche ecc. ecc. sino a toccare tutti gli aspetti sia del Codice Civile che Penale in vigore in Spagna e alle Canarie di conseguenza.

I servizi di assistenza e consulenza legale vengono abitualmente erogati contestualmente all’acquisizione di un incarico professionale per la realizzazione di un investimento alle Canarie (indipendentemente dall’importanza dello stesso) o di un investimento immobiliare.

E' possibile richiedere preventiva disponibilità e presentare le proprie esigenze scrivendo al Centro Unico di Coordinamento di InfoCanarie.

InfoCanarie Promotion and Consulting S.L. CIF B35976927  Credits - Dicono di Noi

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 cortesemente NON inviateci CV o richieste di lavoro; InfoCanarie non svolge attività  di "Agenzia per il lavoro" ma si occupa principalmente di investimenti e di Progetti imprenditoriali.

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* InfoCanarie" > Certificazione Accrediti di Collaborazione e Partnership > A seguito segnalati tentativi, alcuni riusciti, di persone che si accreditano come nostri collaboratori / Partner, EVIDENZIAMO che SOLO coloro i quali vengono accreditati DIRETTAMENTE e UNICAMENTE dal nostro Centro Unico di Coordinamento sono effettivamente Partner, professionisti o Studi Professionali facenti parte della Struttura Operativa ed Organizzativa di InfoCanarie ma che, soprattutto, gli stessi (Fiscalisti ed Avvocati in particolare) sono effettivamente abilitati e regolarmente iscritti negli appositi Albi Professionali.

 

Investimento immobiliare alle Canarie

IVIE Canarie - IMU Canarie - Case ed immobili acquistati all' estero

MEETING E WORKSHOP PER VERIFICHE IMMOBILIARI ALLE CANARIE

Questo articolo è stato redatto per evidenziare quanto, al giorno d' oggi, sia importante che la figura dell’agente immobiliare all' estero sia integrata in modo coordinato anche con quella del consulente fiscale.

La tassazione sugli immobili detenuti all'estero (IVIE, una sorta di IMU per gli immobili all'estero) è stata chiarita dall' Agenzia delle Entrate con la Circolare 28/E del 2 luglio; vengono spiegate le modalità e soprattutto come si calcola (quindi a quanto può ammontare) questa imposta che riconosciuta allo stato Italiano dal cittadino, persona fisica, residente in Italia (quindi NON dal Cittadino Italiano residente all’estero) che detiene, a titolo di proprietà o altro diritto reale, immobili al di fuori del territorio nazionale.
Base imponibile per la tassazione ed esempio specifico per le Canarie.
Per gli immobili all' estero che sono situati all’interno dell’Unione Europea (le Canarie ne fanno parte) la regola generale di determinazione della base imponibile dell'Ivie è rappresentata dal valore catastale, come determinato e rivalutato nel Paese in cui l'immobile è situato ai fini dell'assolvimento di imposte di natura reddituale o patrimoniale.
Questo criterio vale anche per gli immobili che sono pervenuti per successione o donazione. 
L' Agenzia delle Entrate ha chiarito che rileva come valore catastale il valore dell'immobile che viene preso a base per la determinazione di imposte patrimoniali o reddituali ovvero di altre imposte determinate sulla base del valore degli immobili dovute nel Paese in cui è situato l'immobile; questo ha valenza anche alle per le  Canarie.
Nel pagamento dell' IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) il Comune di Competenza notifica al contribuente (oltre all’importo da pagare) il valore catastale del terreno e dell’immobile; questi dati è l' informazione che ci serve.

CALCOLO
La tassazione sugli immobili all'estero è dovuta nella misura dello 0,76% in proporzione sia della quota sia dei mesi di proprietà (o di altro diritto reale). 
Dall’Ivie dovuta si scomputa dall’imposta patrimoniale pagata all’estero nel medesimo anno per effetto della Convenzione Italia/Spagna sulla NON doppia imposizione; quindi affinche’ il contribuente NON paghi la medesima imposta, o imposte aventi la medesima filosofia o principio di applicazione . 

SIMULAZIONE A TITOLO PURAMENTE DI ESEMPLIFICATIVO
Riferimento: Immobile ad uso residenziale in ex struttura Turistica
Valore Catastale 33.785,72 (Valore di acquisto 88.000 Euro)
Importo IBI Annuo 226,17 
IVIE ( 0,76% di 33.785,72) 256,77 
Differenza tra IBI e IVIE = 30,60 Euro dovuto all’Erario Italiano

Il contribuente dovrà conservare la documentazione relativa sia alle imposte patrimoniali pagate nel periodo di riferimento, sia alle imposte reddituali estere.

 
 

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