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| ISOLE CANARIE, SPAGNA, UNIONE EUROPEA >>>
ANALISI SUL MERCATO IMMOBILIARE di Fabio Chinellato "InfoCanarie" General Manager > © Diritti di proprietà intellettuale propri, documento ad uso esclusivo per la sola consultazione da parte dei visitatori di "InfoCanarie", vietata ogni citazione e/o riproduzione anche se parziale.
Nel contempo nuovi frequentatori e conseguentemente estimatori dell'arcipelago Canario (Gran Canaria e Tenerife in particolare) come i Russi, i cittadini dell'ex Unione Sovietica e i rappresentanti dell'economia emergente stanno investendo con entusiasmo in questa zona sub tropicale facente parte dell'Unione Europea e che nel contempo garantisce la presenza e la diffusione capillare dei servizi essenziali quali la sanità, i trasporti e le comunicazioni.
Gran Canaria, che si è fatta conoscere oltre che per il clima e le belle spiagge per i servizi dedicati al Golf, ai sport marini (vela, yacht chartering, pesca d'altura ecc. ecc.), al benessere e agli eventi sportivi e culturali, offre soluzioni immobiliari un po' più ricercate; di conseguenza i prezzi sono un po' più elevati e la tipologia degli investitori è più selezionata e con un profilo e posizione sociale "medio alta". Anche a Gran Canaria non mancano le zone e i contesti esclusivi appositamente realizzati per ospitare o offrire dimora a personalità del mondo politico, imprenditoriale, dello sport e dello spettacolo. Lanzarote, che da sempre ha impostato la propria politica turistica e immobiliare verso la valorizzazione, la protezione e la conservazione del territorio, rappresenta una meta residenziale o d'investimento ancor più "ricercata" rispetto a Gran Canaria; il mercato è quindi mediamente più caro anche perché le proposte più spesso reperibile riguardano più gli immobili (singoli o a schiera) che verso i complessi (sia medi che grandi) di appartamenti. Fuerteventura, che ha visto in grande sviluppo turistico in questi ultimi anni ma anch'essa con vocazione turistica verso il "Low Cost", può rappresentare una meta per buoni investimenti anche se non essendoci ancora un parametro omogeneo in merito al valore medio da assegnare agli immobili (dipende molto anche dalla località in cui si trova) possono insorgere alcune perplessità. La tipologia degli investitori si dividono essenzialmente in queste categorie :
5) Investitori VIP e d'Elite che, tenendo conto sia della stabilità politica, economica e climatica acquisiscono immobili di pregio e prestigio per uso proprio o per scopi di rappresentanza. Garantirsi il sole tutto l'anno, invidiabile qualità della vita, stabilità economica e del mercato, opportunità di business o di redditività dall'acquisto; questi sono i motori principali del successo della proposta immobiliare alle Canarie. Anche l'autorevole "Il Sole 24 ore" ha dedicato diversi articoli o citazioni a questo fenomeno. I dati raccolti, anche presso l'Associazione imprenditori della gestione immobiliare per le Canarie, indicano che l'incremento del valore patrimoniale di un immobile oscilla mediamente intorno al 7%. Il trend medio di redditività di un immobile derivante dal rendere disponibile lo stesso per gli affitti si attesta sul 4%. In merito all'imposizione fiscale, sinteticamente, l'imposta di trasmissione patrimoniale per una casa di seconda mano è del 6,5% e per un immobile di nuova realizzazione è pari al 5%. Per ulteriori informazioni vi rimandiamo alla nostra specifica pagina >>> Entrare Qui.. La tipologia delle soluzioni immobiliari : - Immobili di Lusso, pregio e prestigio. (Ville, Palazzi, Tenute, Case Padronali, Abitazioni Antiche) - Immobili a scopo turistico / Case Vacanze (monolocali, appartamenti, bungalow, villini a schiera, ville e villini singoli) - Immobili ad uso turistico - residenziale (appartamenti, bungalow, villini a schiera, ville e villini singoli) - Immobili ad uso residenziale (appartamenti, bungalow, case e abitazioni, villini a schiera, ville e villini singoli) |
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